Daudzās kopienās visā pasaulē privātpersonām vai uzņēmumiem, kuri vēlas mainīt viņiem piederošo īpašumu, jāsaņem zonējuma atļauja. Māju īpašniekiem bieži būs nepieciešama zonālā atļauja, lai savos īpašumos uzbūvētu papildu konstrukcijas, un dažos gadījumos zonāla atļauja ir nepieciešama kaut kam tik mazam kā dārza nojume. Uzņēmumiem var būt nepieciešamas arī zonējuma atļaujas, lai mainītu veidu, kā viņi izmanto noteiktu īpašumu. Neatkarīgi no tā, vai jūsu projekts ir liels vai mazs, vispārējā procedūra, kā iegūt zonējuma atļauju, ir diezgan konsekventa.
kāpēc tenisā ir gūti 15 30 40 spēles
Soļi
Daļa viens no 3: Pārskatiet pašreizējos noteikumus par zonējumu
- viens Izpētiet vietējos zonējuma priekšrakstus savai kopienai. Vairumā vietu zonējuma jautājums ir vietējs, nevis valsts vai valsts mēroga jautājums. Lai iegūtu informāciju, jūs vēlaties apmeklēt savu rātsnamu vai rātsnamu. Jūsu pilsētā vai pilsētā, iespējams, ir noteikumu kopums, kas pazīstams kā vietējie zonējuma priekšraksti, zonējuma noteikumi, zonējuma kods vai kas līdzīgs. Runājiet ar kādu rātsnamā un iegūstiet šo noteikumu kopiju.
- Pārbaudiet tiešsaistē daudzus dokumentus. Tā kā arvien vairāk kopienu ir kļuvušas tehnoloģiski lietpratīgas, iespējams, tiešsaistē varēsit meklēt savas kopienas zonējuma rīkojumus. Piemēram, Detroitas pilsēta izliek visu, ieskaitot jaunāko Zonēšanas rīkojumu, nepieciešamās pieteikuma veidlapas un vietējo zonējumu karšu kopijas.
- 2 Pārskatīšana pie advokāta. Pieteikšanās zonālās atļaujas saņemšanai parasti nav ļoti grūts process. Vietējie zonējuma priekšraksti parasti tiek rakstīti tā, lai ikviens sabiedrības iedzīvotājs spētu tos izlasīt un ievērot. Tomēr, atkarībā no jūsu ierosinātā projekta apjoma, jums var būt nepieciešama juridiska palīdzība. Ja jūsu projekts ir liels vai sarežģīts un tam ir vairākas atšķirīgas daļas, jurists var palīdzēt jums organizēt un izprast visas prasības.
- 3 Runājiet ar sabiedrisko darbu direktoru. Lielākajā daļā pilsētu būs sabiedrisko darbu departaments, kas kontrolē šāda veida plānošanu un celtniecību. Tas var palīdzēt jūsu ēkas projektam plānot tikšanos ar direktoru. Režisoram jāspēj palīdzēt jums atskaņot jūsu pieteikumu, pārskatīt nepieciešamo informāciju un izlemt, vai ir labāki veidi, kā turpināt.
- Piemēram, Key Biscayne pilsētā Floridā ir vietne Būvniecības, plānošanas, zonēšanas un sabiedrisko darbu departamentam. Kontaktinformācija tiek sniegta visiem šīs nodaļas darbiniekiem. Viena persona tiek identificēta kā Zonēšanas plāna pārskatītājs.
- Uz vienkāršiem, individuāliem jautājumiem jūs, iespējams, varēsit saņemt nepieciešamās atbildes, veicot tikai tālruņa zvanu. Bet, ja jums nepieciešama papildu palīdzība vai ja vēlaties pārskatīt savu kopējo projektu, sabiedrisko darbu direktoram vajadzētu būt iespējai ar jums tikties.
- 4 Izlemiet, kāda veida zonējums jums ir vajadzīgs projektam, kuru jūs plānojat. Pārskatot savas pilsētas zonējuma plānu, jūs gūsiet izpratni par to, kā tiek sakārtoti zonējuma likumi. Tam vajadzētu palīdzēt jums saprast, kāda atļauja jums nepieciešama projektam, kuru jūs plānojat. Piemēram, lai izveidotu pastāvīgu darbarīku novietni savā pagalmā, būs nepieciešama cita līmeņa atļauja nekā uzņēmuma dibināšanai dzīvojamā apkaimē. Salīdziniet savu projektu ar dažādām piešķirtajām atļaujām un izdomājiet savu vajadzību.
- Piemēram, Ņūdžersijas ziemeļu Brunsvikas pilsētā ir pieteikuma veidlapa, kurā ir garš dažādu projektu saraksts. Katram projektam ir noteikta atsevišķa maksa, kā arī vieta, kur norādīt, vai teritorija ir zonēta dzīvojamā, nedzīvojamā vai komerciālā zonā.
Daļa 2 no 3: Svarīgas informācijas apkopošana
- viens Iegūstiet pieteikuma veidlapas kopiju. Papildus izpratnei par pašiem zonējuma likumiem jums vispirms jāsāk ar jums nepieciešamās zonējuma atvieglojuma pieteikuma veidlapas kopiju. Dažās kopienās jums būs nepieciešama zonējuma atļauja jebkura veida ēkām, kuras vēlaties darīt. Citās jomās tiks nošķirti termini “zonējums” un “apbūve”. Termins “zonējums” attiecas uz ēku un zemes izmantošanu noteiktos ģeogrāfiskos reģionos, savukārt “būves” atļauja attiecas tieši uz dažāda veida būvniecību. Nosakiet, kas jums nepieciešams, un pieprasiet to caur Rātsnama zonēšanas biroju.
- 2 Savāc pamatplānus, rasējumus vai citus dokumentus. Parasti daļai no jūsu zonēšanas pieprasījuma būs jāpierāda, ka jūsu priekšlikums ietekmēs apkārtējo teritoriju. Daļa no tā ir arī teritorijas zonējuma parādīšana. Jums būs jāsaņem karšu vai zemes plānu kopijas no pilsētas zonējuma biroja.
- Jums nepieciešamie dokumenti parasti ir daļa no publiskā reģistra, tāpēc jums vajadzētu būt brīvai piekļuvei tiem. Jums var būt jāmaksā kopēšanas maksa atkarībā no tā, kas jums nepieciešams.
- 3 Apkopojiet informāciju par jūsu piedāvāto darbu. Daļai pieteikuma par zonējuma dispersiju parasti ir jāiesniedz detalizēta informācija par jūsu piedāvāto projektu. Parasti tam jābūt ļoti detalizētam. Pārliecinieties, ka esat ļoti uzmanīgi izlasījis lietošanas instrukcijas un rūpīgi izpildījis instrukcijas. Piemēram, Pitsfordas pilsētas (NY) zonēšanas dispersijas instrukcijās kā daļa no lietojuma ir prasīti visi šie nosacījumi:
- teritorijas instrumentālā apsekošana
- visu jūsu piedāvāto ēkas papildinājumu skalas zīmējums ar atzīmētiem mērījumiem
- arhitektūras pacēlumi
- fotogrāfijas
- kartes
- ainavu plāni.
- 4 Pārliecinieties, ka jums ir īpašnieka atļauja. Ja neesat tā īpašuma īpašnieks, kuram pieprasāt novirzes vai zonējuma atļauju, jums parasti būs jāsaņem īpašnieka atļauja. Ja īpašnieks ir privātpersona, tas var būt tikpat viegli, kā runāt ar šo personu. No otras puses, ja jūs ierosināt projektu uz koplietošanas vai komerciālas zemes gabala, jums, iespējams, būs jāizpēta īpašuma īpašumtiesības. Lai pārliecinātos, ka jums ir atļauja, jums jāplāno uz priekšu un jāņem vērā vēl kāds papildu laiks. Reklāma
Daļa 3 no 3: Jaunas zonēšanas atļaujas pieteikšana
- viens Aizpildiet dokumentus. Neapšaubāmi, zonālās atļaujas izsniegšanas process sāksies ar pieteikuma veidlapu. Pārliecinieties, ka jums ir pareizā veidlapa savam projektam, un pilnībā aizpildiet to. Pārliecinieties, ka jums ir visi papildu dokumenti un materiāli, kas jāpievieno pieteikumam.
- Daudzas pilsētas nodrošinās “kontrolsarakstu”, lai jūs varētu pārliecināties, ka jums ir viss nepieciešamais pieteikumam.
- 2 Iesniedziet aizpildītos dokumentus. Kad jums ir viss papildu materiāls, ieskaitot atļaujas un citu nepieciešamo personu apstiprinājumus, apkopojiet savu pieteikumu iesniegšanai.
- Pievērsiet uzmanību tam, kurā birojā iesniegt. Dažreiz jūs varat vienkārši iesniegt pieteikumu galvenajā lietvedē birojā pilsētas domē, bet dažreiz jums tiks lūgts iesniegt pieteikumu tieši rajonu valdei vai rajonu direktoram, vai kādam citam indivīdam vai birojam. Lai pārliecinātos, ka jūsu lietojumprogramma netiek ievietota nepareizi, nosūtiet to pareizajā birojā.
- Pārliecinieties, ka zināt, cik eksemplāru iesniegt. Dažreiz jums var būt nepieciešams iesniegt tikai vienu pieteikumu. Bet dažām kopienām būs nepieciešamas papildu kopijas. Piemēram, Pitsfīldā, NY, jums jāiesniedz 12 savas lietojumprogrammas un visu pielikumu kopijas.
- 3 Iekļaujiet savu pieteikuma maksu, ja tāda ir. Pieteikšanās procesā uzziniet, vai kopiena pieprasa samaksu par zonējuma atļauju. Sazinieties ar ierēdni vai kādu personu zonēšanas birojā, lai uzzinātu, kā jūs to varat samaksāt un kam jāuzraksta jebkura pārbaude.
- Pārliecinieties, ka esat samaksājis atbilstošu maksu par iesniegtā veida priekšlikumu. Dažādu veidu atļaujām bieži būs atšķirīga maksa par iesniegšanu.
- 4 Ja nepieciešams, apmeklējiet uzklausīšanu. Ja jums paveicas, jūsu pieteikumu var vienkārši pieņemt, izskatīt un apstiprināt bez uzklausīšanas. Bet biežāk jums, iespējams, būs jāapmeklē zonējuma dēļa publiskā uzklausīšana, lai iesniegtu pieteikumu. Iesniedzot pieteikumu, jums jāsazinās ar pilsētas lietvedi vai kādu no zonēšanas biroja darbiniekiem, lai uzzinātu šādas uzklausīšanas kārtību. Sapulces plānošana var būt automātiska, vai arī jūsu pienākums ir pārliecināties, vai jūsu pieteikums ir paredzēts dzirdēt.
- Piemēram, Mazajā Komptonā, Rodas salā, Zonēšanas padome tiekas katra mēneša trešajā trešdienā, lai izskatītu pieteikumus.
- Neilsvilas pilsētā Viskonsīnā pieteikuma veidlapā ir vieta, lai Zonēšanas padome varētu tikties un reģistrēt savu rīcību pēc jebkura priekšlikuma.
- 5 Pret dzirdi izturieties nopietni un profesionāli. Apmeklējot rajona sēdi, jums jābūt rūpīgi sagatavotam. Jums vajadzētu būt papildu pieteikuma paketes un visu papildmateriālu kopijām. Tas var palīdzēt, ja esat palielinājis teritorijas kartes un piedāvātā projekta eksponātus, lai izskaidrotu savu pieteikumu. Nekad nevar būt pārliecināts, vai sanāksme ir tikai formalitāte, vai arī zonējuma padomes locekļi jums uzdos ļoti detalizētus jautājumus. Centieties būt gatavs uz visu.
- Ja iespējams, atkarībā no teritorijas, kurā dzīvojat, pirms sanāksmes, iespējams, vēlēsities runāt ar atsevišķiem zonēšanas padomes locekļiem. Tas var palīdzēt izprast pieņemamības līmeni, kādu jūs varat sagaidīt, apmeklējot tiesas sēdi. Daudzas kopienas savās vietnēs norāda savus zonēšanas padomes locekļus.
Sabiedrības jautājumi un atbildes
Meklēt Pievienot jaunu jautājumu- Jautājums Cik maksā zonējuma atļauja? Dažādām kopienām, kā arī dažāda veida projektu pieprasījumiem tas būs atšķirīgs. Tas varētu būt pat 5–10 USD vai pat pāris simti dolāru. Sazinieties ar vietējo zonējuma biroju.
- Jautājums Vai man ir nepieciešama zonējuma atļauja, lai nomainītu pagalma žogu? Lielākajai daļai pilsētu ir žogu noteikumi attiecībā uz augstumu un attālumu no lotu līnijas. Dažiem ir materiālu ierobežojumi, attālums no satiksmes stūriem, neveiksmes un caurlaidības ierobežojumi. Dažām pilsētām ir nepieciešama atļauja tikai žogiem, piemēram, 4 '. Apskatiet vietējos priekšrakstus, lai to uzzinātu.
- Jautājums Ja man ir izmantošanas apliecība, kas man jādara, lai saņemtu zonēšanas atļauju? Ja jums jau ir dzīvesvietas sertifikāts, ir pamats uzskatīt, ka īpašuma izmantošana jau ir apstiprināta. Tas, visticamāk, ir vajadzīgs tikai tad, ja kaut ko maināt savā īpašumā, tāpēc tagad būs nepieciešama zonēšanas atļauja.
- Jautājums Vai zonēšanas atļauja ir tas pats, ko mēs saucam par plānošanas atļauju Lielbritānijā? Upnorth šeit Galvenais atbildētājs Jā, tie ir ļoti līdzīgi, ja ne identiski.
- Jautājums Cik ilgs laiks nepieciešams, lai saņemtu zonēšanas atļauju, un kā tas darbojas? Upnorth šeit Augšējais atbildētājs “Kā visi saka, viss zonējums ir vietējs, tas nozīmē, ka jūsu situācijas specifiku var noteikt tikai sazinoties ar vietējām varas iestādēm. Dažās vietās vienkāršu atļauju var piešķirt nekavējoties. Citās situācijās tas varētu aizņemt mēnešus, ja ne gadus.
- Kā es varu saņemt atļauju zonēt cita uzņēmuma autostāvvietā? Atbilde
- Cik ilgs laiks nepieciešams, lai saņemtu zonēšanas atļauju? Atbilde
Reklāma
Padomi
- Saglabājiet naudu darījuma darījumam. Lai kaut kas būtu lielāks par mazākajiem zonējuma izmaiņu veidiem, vietējās pašvaldības bieži pieprasa darījuma kontu, kurā nauda tiek glabāta speciāli atļauju nodevu un citu izmaksu segšanai. Tā ir laba ideja, lai šī darījuma nodibināšana būtu priekšā, lai jums nebūtu jācīnās, lai savāktu līdzekļus, kad vietējā valdība pieprasa nodibināt darījumu.
Reklāma
